El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha sacado a audiencia pública el Proyecto de Real Decreto que regulará el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, el primero que se desarrolla bajo el marco de la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda (2023). El documento marca un cambio de paradigma: considera la vivienda como el quinto pilar del Estado del Bienestar, junto a sanidad, educación, pensiones y dependencia.

Objetivos principales del Plan:

1. Más vivienda pública y protegida de forma permanente, evitando la descalificación que vació gran parte del parque protegido en décadas pasadas.

2. Rehabilitación y regeneración urbana y rural, con especial atención a la eficiencia energética, accesibilidad y conservación del patrimonio.

3. Apoyo a jóvenes con ayudas específicas para alquiler, compra en pequeños municipios, alquiler con opción a compra y cobertura frente a impagos.

4. Protección a colectivos vulnerables: víctimas de violencia de género, personas desahuciadas, sin hogar o en emergencia habitacional.

5. Reducción de la carga financiera de los hogares, que hoy destinan más del 35% de sus ingresos a vivienda.

6. Impulso a la industrialización de la construcción, con técnicas que abaraten costes y reduzcan tiempos.

Financiación:

El plan cuenta con una dotación de 7.000 millones de euros (60% Estado y 40% CCAA). El 40% se destinará a vivienda pública, el 30% a rehabilitación y otro 30% a ayudas al alquiler y emancipación juvenil.

Medidas destacadas:

• Creación de un parque público de vivienda permanente (no descalificable).

• Fomento de modelos alternativos como cohousing, coliving o viviendas intergeneracionales.

• Incentivos para la rehabilitación de viviendas vacías destinadas a alquiler asequible.

• Refuerzo de ayudas en zonas de mercado tensionado, donde la presión de precios es más alta.

• Nueva Empresa Estatal de Vivienda y Suelo, que gestionará suelo público y los activos de la Sareb (40.000 viviendas y suelo para 55.000 más).

España afronta un déficit estructural de más de 400.000 viviendas y solo dispone de un 3,4% de parque de alquiler social, muy por debajo de la media europea (8%) y de países como Austria o Países Bajos (20%). El plan busca revertir esta situación y facilitar la emancipación juvenil, que sigue retrasada hasta los 30 años de media.

En pocas palabras: el Plan 2026-2030 quiere dejar atrás décadas de parches para construir, de una vez, un parque público y protegido de vivienda permanente, con ayudas reales para jóvenes, colectivos vulnerables y con un fuerte foco en rehabilitación y sostenibilidad.

Puedes conocer AQUÍ toda la información sobre el Proyecto de Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.